{"id":1172,"date":"2016-06-14T15:19:47","date_gmt":"2016-06-14T14:19:47","guid":{"rendered":"http:\/\/gaetanvangoidsenhoven.be\/?p=1172"},"modified":"2017-11-30T15:46:30","modified_gmt":"2017-11-30T14:46:30","slug":"proposition-de-resolution-visant-a-harmoniser-les-procedures-de-demande-de-renseignements-urbanistiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gaetanvangoidsenhoven.be\/index.php\/2016\/06\/14\/proposition-de-resolution-visant-a-harmoniser-les-procedures-de-demande-de-renseignements-urbanistiques\/","title":{"rendered":"Proposition de r\u00e9solution visant \u00e0 harmoniser les proc\u00e9dures de demande de renseignements urbanistiques"},"content":{"rendered":"

PROPOSITION DE RESOLUTION <\/strong>
\nvisant \u00e0 harmoniser les proc\u00e9dures de demande de renseignements urbanistiques<\/h2>\n

Proposition d\u00e9pos\u00e9e par : MM. Olivier de CLIPPELE, Ga\u00ebtan VAN GOIDSENHOVEN et Willem DRAPS<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

D\u00e9veloppements<\/strong><\/em><\/p>\n

Le Code bruxellois de l\u2019am\u00e9nagement du territoire (COBAT) impose aux vendeurs de solliciter, aupr\u00e8s de l\u2019administration communale concern\u00e9e, les renseignements urbanistiques relatifs aux immeubles mis en vente.<\/p>\n

Ces renseignements servent \u00e0 informer le plus pr\u00e9cis\u00e9ment le futur acqu\u00e9reur quant \u00e0 la destination urbanistique du bien, l\u2019existence ou non d\u2019un p\u00e9rim\u00e8tre de pr\u00e9emption, l\u2019existence ou non de mesures de classement ou de protection du patrimoine, etc.<\/p>\n

Contrairement \u00e0 la Flandre, la R\u00e9gion bruxelloise ne dispose pas d\u2019une proc\u00e9dure unifi\u00e9e en la mati\u00e8re. Aussi, chaque commune \u00e9tablit les m\u00e9thodes et tarifs applicables aux demandes de renseignements urbanistiques qu\u2019elle d\u00e9livre.<\/p>\n

Cette absence d\u2019harmonisation entra\u00eene, d\u2019une commune \u00e0 l\u2019autre, une importante variation des prix li\u00e9s aux renseignements urbanistiques. Dans le classement des communes les plus on\u00e9reuses, Bruxelles-Ville arrive en t\u00eate de course avec une redevance fix\u00e9e \u00e0 250 euros par demande ; Schaerbeek et Jette la talonnent en exigeant \u00e9galement plus de 200 euros pour chaque demande, alors que les communes d\u2019Uccle et d\u2019Anderlecht, en queue de peloton, exigent respectivement 75 euros et 60 euros.<\/p>\n

Comme nous pouvons le constater, le prix pour une demande de renseignements urbanistiques peut varier du simple au quadruple selon la commune o\u00f9 se situe le bien. Ainsi, en moyenne, le citoyen bruxellois payera 141,82 euros pour obtenir les informations urbanistiques qui lui sont utiles, alors que le citoyen wallon ne d\u00e9boursera en moyenne qu\u2019une quarantaine d\u2019euros pour se procurer ces m\u00eames informations aupr\u00e8s de son administration.<\/p>\n

\u00c0 c\u00f4t\u00e9 de ces tarifs ordinaires, il faut \u00e9galement ajouter les sommes faramineuses pouvant \u00eatre exig\u00e9es par certaines communes pour les proc\u00e9dures dites \u00ab urgentes \u00bb (pour l\u2019obtention d\u2019un document end\u00e9ans les sept jours), allant jusqu\u2019\u00e0 450 euros par demande.<\/p>\n

Cette tarification diff\u00e9renci\u00e9e et \u00e9lev\u00e9e constitue un v\u00e9ritable frein \u00e0 l\u2019acquisition de biens sur le territoire bruxellois et est susceptible d\u2019amplifier le ph\u00e9nom\u00e8ne d\u2019exode de la classe moyenne auquel la R\u00e9gion est confront\u00e9e.<\/p>\n

Outre une tarification peu adapt\u00e9e aux r\u00e9alit\u00e9s bruxelloises, les futurs acqu\u00e9reurs auront aussi \u00e0 subir dans certaines communes des proc\u00e9dures pouvant s\u2019av\u00e9rer longues et complexes. Certaines communes enregistrent, ainsi, un retard important lors de la d\u00e9livrance de renseignements urbanistiques, allant jusqu\u2019\u00e0 6 mois, alors que la loi prescrit un d\u00e9lai de 30 jours.<\/p>\n

Lorsque l\u2019on sait les conditions de cr\u00e9dits hypoth\u00e9caires limit\u00e9es dans le temps dont b\u00e9n\u00e9ficient les acqu\u00e9reurs, il est ais\u00e9 de comprendre que cette r\u00e9alit\u00e9 met en p\u00e9ril le bon d\u00e9roulement de la vente.<\/p>\n

C\u2019est pour ces raisons qu\u2019il est propos\u00e9 d\u2019harmoniser les tarifs et proc\u00e9dures li\u00e9s aux demandes de renseignements urbanistiques en R\u00e9gion bruxelloise, en vue de simplifier l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019information tant pour les citoyens que pour les professionnels du secteur.<\/p>\n

Olivier de CLIPPELE
\nGa\u00ebtan VAN GOIDSENHOVEN
\nWillem DRAPS<\/p>\n

PROPOSITION DE R\u00c9SOLUTION
\nvisant \u00e0 harmoniser les proc\u00e9dures de demande de renseignements urbanistiques<\/strong><\/em><\/p>\n

Le Parlement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale,<\/p>\n

Consid\u00e9rant l\u2019absence d\u2019harmonisation et de simplification des proc\u00e9dures li\u00e9es aux demandes de renseignements urbanistiques en R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale ;<\/p>\n

Consid\u00e9rant l\u2019importante variation des tarifs li\u00e9s auxdites demandes, pouvant aller du simple au quadruple selon la commune o\u00f9 se situe le bien ;<\/p>\n

Consid\u00e9rant les effets n\u00e9gatifs voire dissuasifs de telles politiques tarifaires sur les vendeurs et les candidats acqu\u00e9reurs, en raison, notamment, du co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 des demandes pr\u00e9cit\u00e9es, des r\u00e9glementations diff\u00e9rentes d\u2019une commune \u00e0 l\u2019autre quant aux modalit\u00e9s de paiement (pr\u00e9alablement ou a posteriori) et aux \u00e9l\u00e9ments \u00e0 introduire (preuve de paiement ou non, extrait de la matrice cadastrale ou matrice \u00e9lectronique, etc.) ;<\/p>\n

Consid\u00e9rant les retards r\u00e9currents enregistr\u00e9s lors de la d\u00e9livrance des informations urbanistiques dans plusieurs communes bruxelloises, pouvant aller jusqu\u2019\u00e0 six mois d\u2019attente, alors que la loi prescrit un d\u00e9lai de d\u00e9livrance de 30 jours ;<\/p>\n

Consid\u00e9rant les r\u00e9sultats positifs de l\u2019harmonisation des tarifs et des proc\u00e9dures relatifs aux demandes de renseignements urbanistiques en R\u00e9gion flamande ;<\/p>\n

Demande au Gouvernement de la R\u00e9gion de Bruxelles-Capitale :<\/p>\n

– de d\u00e9terminer le tarif applicable aux demandes de renseignements urbanistiques pour l\u2019ensemble des communes de la R\u00e9gion bruxelloise ;<\/p>\n

– d\u2019harmoniser la proc\u00e9dure selon laquelle une demande de renseignements urbanistiques doit \u00eatre introduite aupr\u00e8s de l\u2019administration communale (formulaire-type, moment du paiement, type de relev\u00e9 cadastral \u00e0 fournir, etc.) ;<\/p>\n

– de prendre toutes les dispositions n\u00e9cessaires pour favoriser et faciliter l\u2019utilisation de la voie \u00e9lectronique pour obtenir les informations urbanistiques de biens immeubles et, ainsi, r\u00e9sorber les retards accumul\u00e9s dans de trop nombreuses administrations.<\/p>\n

Olivier de CLIPPELE <\/strong>
\n Ga\u00ebtan VAN GOIDSENHOVEN <\/strong>
\nWillem DRAPS
\n<\/em><\/strong><\/p>\n

Pour retrouver la proposition dans son int\u00e9gralit\u00e9, cliquez ici<\/a>.<\/em>
\nA-364\/1 – 2015-2016, Juin 2016, 3 p. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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