{"id":1174,"date":"2016-06-23T15:46:39","date_gmt":"2016-06-23T14:46:39","guid":{"rendered":"http:\/\/gaetanvangoidsenhoven.be\/?p=1174"},"modified":"2017-11-30T15:52:40","modified_gmt":"2017-11-30T14:52:40","slug":"proposition-dordonnance-visant-a-instaurer-un-tarif-unique-pour-les-demandes-de-renseignements-urbanistiques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gaetanvangoidsenhoven.be\/index.php\/2016\/06\/23\/proposition-dordonnance-visant-a-instaurer-un-tarif-unique-pour-les-demandes-de-renseignements-urbanistiques\/","title":{"rendered":"Proposition d’ordonnance visant \u00e0 instaurer un tarif unique pour les demandes de renseignements urbanistiques"},"content":{"rendered":"

PROPOSITION D\u2019ORDONNANCE
\nvisant \u00e0 instaurer un tarif unique pour les demandes de renseignements urbanistiques<\/strong><\/h2>\n

Proposition d\u00e9pos\u00e9e par : MM. Olivier de CLIPPELE, Ga\u00ebtan VAN GOIDSENHOVEN et Mme Dominique DUFOURNY<\/b><\/p>\n

D\u00e9veloppements<\/strong><\/em><\/p>\n

Le Code Bruxellois de l\u2019am\u00e9nagement du territoire (COBAT) impose aux vendeurs de solliciter, aupr\u00e8s de l\u2019administration communale concern\u00e9e, les renseignements urbanistiques relatifs aux immeubles mis en vente.<\/p>\n

Ces renseignements servent \u00e0 informer le plus pr\u00e9cis\u00e9ment le futur acqu\u00e9reur quant \u00e0 la destination urbanistique du bien, \u00e0 l\u2019existence ou non d\u2019un p\u00e9rim\u00e8tre de pr\u00e9emption, \u00e0 l\u2019existence ou non de mesures de classement ou de protection du patrimoine, etc.<\/p>\n

Contrairement \u00e0 la Flandre, la R\u00e9gion bruxelloise ne dispose pas d\u2019une proc\u00e9dure unifi\u00e9e en la mati\u00e8re. Aussi, chaque commune \u00e9tablit les m\u00e9thodes et tarifs applicables aux demandes de renseignements urbanistiques qu\u2019elle d\u00e9livre.<\/p>\n

Cette absence d\u2019harmonisation entra\u00eene, d\u2019une commune \u00e0 l\u2019autre, une importante variation des prix li\u00e9s aux renseignements urbanistiques. Dans le classement des communes les plus on\u00e9reuses, Bruxelles-Ville arrive en t\u00eate de course avec une redevance fix\u00e9e \u00e0 250 euros par demande ; Schaerbeek et Jette la talonnent en exigeant \u00e9galement plus de 200 euros pour chaque demande, alors que les communes d\u2019Uccle et d\u2019Anderlecht, en queue de peloton, exigent respectivement 75 euros et 60 euros.<\/p>\n

Comme nous pouvons le constater, le prix pour une demande de renseignements urbanistiques peut varier du simple au quadruple selon la commune o\u00f9 se situe le bien. Ainsi, en moyenne, le citoyen bruxellois payera 141,82 euros pour obtenir les informations urbanistiques qui lui sont utiles, alors que le citoyen wallon ne d\u00e9boursera en moyenne qu\u2019une quarantaine d\u2019euros pour se procurer ces m\u00eames informations aupr\u00e8s de son administration.<\/p>\n

\u00c0 c\u00f4t\u00e9 de ces tarifs ordinaires, il faut \u00e9galement ajouter les sommes faramineuses pouvant \u00eatre exig\u00e9es par certaines communes pour les proc\u00e9dures dites \u00ab urgentes \u00bb (pour l\u2019obtention d\u2019un document end\u00e9ans les sept jours), allant jusqu\u2019\u00e0 450 euros par demande.<\/p>\n

Cette tarification diff\u00e9renci\u00e9e et \u00e9lev\u00e9e constitue un v\u00e9ritable frein \u00e0 l\u2019acquisition de biens sur le territoire bruxellois et est susceptible d\u2019amplifier le ph\u00e9nom\u00e8ne d\u2019exode de la classe moyenne auquel la R\u00e9gion est confront\u00e9e.<\/p>\n

C\u2019est pourquoi il est propos\u00e9 d\u2019instaurer un tarif unique pour toutes les demandes de renseignements urbanistiques introduites aupr\u00e8s d\u2019une administration communale en R\u00e9gion bruxelloise.<\/p>\n

Commentaire des articles <\/strong><\/em><\/p>\n

Article 1er <\/strong><\/p>\n

Cette mention est impos\u00e9e par l\u2019article 8, alin\u00e9a 2, de la loi sp\u00e9ciale du 12 janvier 1989 sur les institutions bruxelloises.<\/p>\n

Article 2 <\/strong><\/p>\n

Compte tenu de l\u2019importante variation des tarifs li\u00e9s aux demandes de renseignements urbanistiques entre les administrations communales bruxelloises et des effets n\u00e9fastes qui en d\u00e9coulent, il est propos\u00e9 de fixer un tarif unique pour l\u2019obtention desdits renseignements. Le tarif unique est applicable \u00e0 toutes les communes bruxelloises et devra \u00eatre d\u00e9termin\u00e9 par le Gouvernement.<\/p>\n

Article 3 <\/strong><\/p>\n

Cette disposition n\u2019appelle pas de commentaire.<\/p>\n

Olivier de CLIPPELE
\nGa\u00ebtan VAN GOIDSENHOVEN
\nDominique DUFOURNY<\/p>\n


\nPROPOSITION D\u2019ORDONNANCE
\nvisant \u00e0 instaurer un tarif unique pour les demandes de renseignements urbanistiques <\/strong><\/em><\/p>\n

 <\/strong><\/em>Article 1er<\/strong><\/p>\n

La pr\u00e9sente ordonnance r\u00e8gle une mati\u00e8re vis\u00e9e \u00e0 l\u2019article 39 de la Constitution.<\/p>\n

Article 2<\/strong><\/p>\n

\u00c0 l\u2019article 275, alin\u00e9a 1er , du Code bruxellois de l\u2019am\u00e9nagement du territoire, entre les mots \u00ab Les communes sont tenues de d\u00e9livrer dans les trente jours aux personnes qui le demandent \u00bb et \u00ab les renseignements urbanistiques sur les dispositions r\u00e9glementaires, r\u00e9gionales ou communales, qui s’appliquent \u00e0 un bien\u00bb, sont ins\u00e9r\u00e9s les mots \u00ab , moyennant une redevance unique fix\u00e9e par le Gouvernement, \u00bb.<\/p>\n

Article 3<\/strong><\/p>\n

La pr\u00e9sente ordonnance entre en vigueur le jour de sa publication au Moniteur belge.<\/p>\n

Olivier de CLIPPELE
\nGa\u00ebtan VAN GOIDSENHOVEN
\nDominique DUFOURNY
\n<\/em><\/strong><\/p>\n

Pour retrouver la proposition dans son int\u00e9gralit\u00e9, cliquez ici<\/a>.<\/em>
\nA-374\/1 – 2015-2016, Juin 2016, 3 p. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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